来源：365淘房天津 时间：2023-06-25 14:49:40
如今，买房人可不拘泥于普通的“烟火气”了！
(资料图)
追求“高级烟火气”的生活，才是最大向往。
在河西区来说，新八大里片区，绝对是一个有“高级烟火气”地方。
当然，这并不是空口白谈。
新八大里已满足高级烟火气的“五大要素”。
全新的城市界面
2012年，整个片区正式启动拆迁。
2014年，板块土地整理基本完成，正式挂牌出让。
新八大里整体规划260万平米。
其中住宅约104万平米，写字楼约50万平米，公寓约54万平米，商业约33万平米。
此外，还有近 20万平米教育、文化等多个配套设施。
是一个集高端居住、企业办公以及商业休闲等诸多功能于一身的综合板块。
新八大里规划之初，直接对标国际化社区，街区采用BLOCK街区设计理念。
窄路密网，住宅与学校、商业等服务配套相融合。
在规划落地之初，新八大里就明确了商业和住宅“同步建设，同步开工”的原则，进行全面开发建设。
整个新八大里板块，兑现速度相当快，形成全新的城市界面。
多样化的商业业态
商业方面，不仅有沿街分散性的商业，也有集中型商业。
2018年，中冶·和悦汇正式开街。
街道两旁商店云集，随处可见中餐、日料，各色奶茶店，调性十足。
重点是，中冶·和悦汇的人气，也很浓厚。
特别是周末和夏日的傍晚，商业区内很热闹。
商业街中间位置的篮球场，更是人气最旺的地方。
总体来说，黑牛城道以北的中冶商圈“成长”得更具高级烟火气。
黑牛城道以南犹豫没有大型商业，稍显逊色。
错落的天际线
黑牛城道两侧，高楼林立，现代的都市感格外显眼。
以网信大厦、双迎大厦、网科大厦等楼宇为依托，正在打造新八大里数字经济产业主题园区。
目前，已汇集440家优质企业，园区入住率已达85%以上。
区域发展注入活力的同时，也吸引了高消费人群。
让整个片区能形成良性的循环发展。
规模化的改善型住宅
目前，除了一里之外，新八大里其它地块，基本开发完成。
形成典型的市区标准的中产社区。
当初，板块进驻的一批优质房企，的确带来了不少优质社区。
比如，中冶德贤公馆、格调绮园等。
目前，片区高层二手房价格，普遍在4万/平米左右。
洋房甚至达5万+。
板块最低入住门槛，也就属北大资源阅城了。
350万起，能入手一套95平米左右的小三室。
人气的高浓度
目前，新八大里片区入住率比较高。
尤其是低总价的城市型公寓，更是加强了居住密度。
并且随着居住、商业、办公的融合度越来越高，还会引入更多的新增人口。
未来人气会更加浓厚。
经过近10年发展的新八大里，已渡过“青涩期”。
人口入住、商业产业配套进入正循环，板块成熟度也越来越高。
“高级烟火气”的氛围，也会愈加浓烈。
